Samenvatting

Veel eigenaren willen niet dat hun woningen leeg staan en willen deze bijvoorbeeld verkopen. Door de crisis is dit niet altijd mogelijk; andere opties zullen dan worden bekeken. Het verhuren van de woning voor een korte periode is één van de mogelijkheden.
Er kunnen verschillende redenen zijn voor het leeg staan van een woning. Hierbij kan worden gedacht aan een te koop staande woning, woning die voor de sloop of nieuwbouw bestemd is, vakantiewoning of een woning die leeg staat in verband met een lang verblijf in het buitenland. Dit onderzoek gaat over het verhuren van een huis voor een korte periode waarin de Leegstandwet, diplomatenclausule en artikel 7:232 lid 2 BW met elkaar vergeleken worden. Het is van belang om de drie mogelijkheden voor tijdelijke huur te onderzoeken waarbij de verhuurder de mogelijkheid heeft om de huurovereenkomst na een bepaalde tijd op te zeggen zonder daarvoor een opzeggingsgrond te hoeven hanteren. Bij een reguliere huurovereenkomst kan de verhuurder de huurovereenkomst namelijk niet ontbinden zonder daarvoor een geldige grond, zoals bedoeld in artikel 7:274 van het Burgerlijk Wetboek, te hebben. De verhuurder wil echter een bepaalde situatie overbruggen door middel van een tijdelijke huurovereenkomst en wil daarom geen huurovereenkomst voor onbepaalde termijn.