Samenvatting

Door de economische crisis maakt de Nederlandse ruimtelijke ordening een verandering mee in haar traditionele manier van plannen. Grote stukken grond worden bijna niet meer uitgegeven en de maakbaarheid van plannen verandert naar een grotere rol voor bewoners als woonconsument. De woonconsument heeft steeds meer wensen en eisen aan de eigen woning. Er kan onder andere aan de eisen van de woonconsument voldaan worden door met particulier opdrachtgeverschap en collectief particulier opdrachtgeverschap te ontwikkelen.

Om het ontwikkelen met (C)PO makkelijker te maken voor gemeenten zijn er in dit document twee stappenplannen opgesteld, een voor PO en een voor CPO. De stappenplannen bestaan elk uit 5 stappen: Initiatief, groepsvorming/informatievoorziening, werving/informatievoorziening, (tussentijds) toetsen en toezicht en beheer. Hierin zijn stap 2 en stap 3 in CPO en PO verschillend van elkaar. Bij CPO is het namelijk eerst nodig groepen te vormen en bij PO kan de werving na de informatievoorziening gebeuren.

Het advies aan gemeenten die gaan ontwikkelen met (C)PO is: volg het stappenplan nauwkeurig, zorg dat alle stappen doorgenomen zijn en wees bewust van welke keuzes je als gemeente maakt. Richt je organisatie in als faciliterend. Voor het slagen van een (C)PO project is het belangrijk dat de gemeente deze nieuwe rol inneemt en meer vertrouwen krijgt in de particulier. Hier moet ook de planvorming op worden aangepast. Let erop dat er niet te veel en te dwingende regels worden opgelegd voor de particulier. Denk daarbij ook eens vanuit de positie van de particulier die straks zelf gaat bouwen en het proces mee gaat maken zoals de gemeente hem inricht.