Samenvatting

Wanneer de levering van een onroerende zaak zowel met omzetbelasting als overdrachtsbelasting is belast spreekt men van samenloop. Om deze dubbele belasting te voorkomen kent de wet daarom een samenloopvrijstelling. Er kan op grond van artikel 15 lid 1 onder a WBR een beroep worden gedaan op de toepassing van de samenloopvrijstelling wanneer er sprake is van de levering van een bouwterrein of een (nieuw) vervaardigd goed, tenzij het goed als bedrijfsmiddel in gebruik is en de verkrijger de omzetbelasting geheel of gedeeltelijk in aftrek kan brengen.
Op basis van de wetsanalyse, literatuur-, jurisprudentie- en dossieronderzoek zijn er stroomschema’s opgesteld. Met de stroomschema’s kan worden beoordeeld of er bij de levering van een onroerende zaak omzetbelasting of overdrachtsbelasting is verschuldigd. De opdrachtgever kan de stroomschema’s inschakelen wanneer er twijfel bestaat over de kwalificatie van een perceel als bouwterrein of het voortbrengen van een (nieuw) vervaardigd goed. Wanneer er zoveel onduidelijkheid bestaat dat de stroomschema’s geen uitkomst bieden kan de Belastingdienst ter advies worden ingeschakeld.