Samenvatting

De woningnood is een groot probleem in Nederland. De stijgende huizenprijzen breken het ene na het andere record. De vraag naar woningen blijft stijgen en het is voor woningzoekende steeds moeilijker om een passende en betaalbare woning te vinden (Boerop, 2021). Ook de gemeente Lansingerland heeft te maken met dit probleem. Tot 2040 moeten er ruim 8.000 woningen worden bijgebouwd in de gemeente, blijkt uit de woonvisie van 2021 (Arends, 2021). Naast de aangewezen ontwikkellocaties, wil de gemeente ook gaan verdichten in bestaande woonwijken, zo ook de jaren ’70 wijk ‘Dorp Berkel Zuid in Berkel en Rodenrijs.

Verdichten is niet de enige uitdaging van de gemeente Lansingerland. Net als de rest van Nederland krijgt de gemeente Lansingerland te maken met de gevolgen van klimaatverandering. De gemeente heeft daarom een duurzaamheidsvisie voor 2050 gemaakt. De gemeente klimaatadaptief inrichten met meer ruimte voor water en groen is daarbij een belangrijke stap.

Het doel van dit ontwerpend onderzoek is om een ontwerp te maken waarbij verdichten en verduurzamen van de wijk ‘Dorp Berkel Zuid’ de belangrijkste uitganspunten zijn. Hiervoor is de volgende onderzoeksvraag gesteld: Hoe kan de jaren ’70 wijk ‘Dorp Berkel Zuid’ in Berkel en Rodenrijs door middel van verdichting inspelen op de huidige wooncrisis en met de ingrediënten klimaatadaptatie en leefkwaliteit een aantrekkelijke en toekomstbestendige woonwijk worden voor de volgende generatie?

Om de onderzoeksvraag te beantwoorden is er een ontwerpend onderzoek uitgevoerd. De huidige situatie van de wijk en de omgeving zijn geanalyseerd. Er is een zichtbaar verschil tussen het westen en het oosten van de wijk. Het westen van de wijk heeft de afgelopen jaren veel vernieuwing gekend. Er is veel ruimte voor kwalitatief goed openbaar groen en er is een hogere dichtheid aan woningen dan aan de oostkant van de wijk. Ondanks de hogere dichtheid voelt het westen van de wijk heel ruim aan door de lange zichtlijnen. De oostkant van de wijk is daarentegen erg verhard en ingericht voor de auto. Er is er nauwelijks ruimte voor groen. Wateroverlast en hittestress zullen in de toekomst alleen maar erger worden als hier niks aan wordt gedaan. Dit deel van de wijk voelt benauwder aan dan het westen van de wijk. De gebouwen staan relatief dicht op elkaar en door de indeling van de wijk zijn de zichtlijnen kort.

Uit de analyse zijn uitgangspunten vastgesteld die richtlijnen geven voor de visie. De visie gaat in op de oostkant van de wijk, deze kant van de wijk heeft de meeste winst te behalen. Verdichten is het belangrijkste uitgangspunt voor het herontwerp van de oostkant van de wijk. Daarnaast is verduurzamen door het vergroenen van de straten en de toepassing van duurzame mobiliteitsvormen een tweede belangrijk uitgangspunt voor het herontwerp van de wijk. De visie gaat in op de thema’s verdichten, context, mobiliteit en vergroenen & verduurzamen.

LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/maybritt-van-nobelen-655806194/