Samenvatting

Aanleiding voor dit onderzoek is het tekort aan sociale
huurwoningen dat is ontstaan door de toestroom
aan vele vluchtelingen en het scheefwoonbeleid dat
door de overheid niet juist is gehanteerd. Wachtlijsten
lopen op en de druk op de sociale huursector neemt
toe. Om de woningbouw hoeveelheid te stimuleren
is het stichten van betaalbare nieuwbouw in een
versnelde bouwproductie vereist.
Onze doelstelling is om betaalbare sociale
huurwoningen in een circulaire bouweconomie
te ontwikkelen. In de sociale huursector worden
woningen verhuurd aan de doelgroep die binnen
de sociale huurgrens valt, dit zijn huishoudens
met een inkomen tot € 39.874,-. In een circulaire
bouweconomie staat het zo hoogwaardig mogelijk
blijven benutten van grondstoffen centraal. Ook
het oneindig hergebruiken van materialen, het
ontwerpen van producten die uit elkaar te halen
en opnieuw te gebruiken zijn en het benutten
van energie die afkomstig is van hernieuwbare
bronnen zijn in een circulaire economie belangrijke
parameters. Het centrale doel van dit onderzoek
is om te achterhalen of de inzet van De Cubestee
in een circulaire economie het geconstateerde
woningenprobleem binnen de sociale huursector
kan oplossen.
Uit onderzoek blijkt dat het op de projectlocatie
variërend stapelen van de wooneenheden
dichtheid creëert welke een positieve bijdrage
levert aan het oplossen van het woningentekort.
Met een bruto aanvangsrendement van circa
4,5% zijn de woningen niet alleen energieneutraal
en in een circulaire economie uit te voeren maar
ook winstgevend binnen de exploitatietermijn van
25 jaar!
Wij bevelen daarom aan dat zowel de studio,
kubus als de geschakelde woningen in productie
moeten worden genomen om het woningentekort
binnen de sociale huursector op te lossen. Om
ons te richten op de toekomst en om onze
omgeving te ontzien wordt een energieneutrale,
in een circulaire economie, ontwikkelde woning
geprefereerd