Samenvatting

Het aanhoudende tekort aan starterswoningen vormt vandaag de dag het grootste probleem van de woningmarkt. Het kopen van een huis voor een starter is haast onmogelijk: het tekort aan starterswoningen is groter dan ooit tevoren, de behoefte aan woonruimte onder deze doelgroep stijgt en de huizenprijzen reizen de pan uit.

Daarnaast kampt de wereld met grote klimaatveranderingen. De bouwsector is hiervan een mede-veroorzaker. De grote hoeveelheden fossiele materialen die gebruikt worden, energie die nodig is om gebouwen te bouwen, te gebruiken en te onderhouden, het zijn allemaal factoren die meespelen in de veranderingen in het leefmilieu van mens en dier.

De combinatie van deze twee constateringen maakt dat de NOOD hoog is een omschakeling te maken in de bouwwereld. Als onderwerp voor het afstudeeronderzoek is dan ook gekozen om te zoeken naar een oplossing hoe deze problemen mogelijkerwijs verholpen kunnen worden. Het afstudeeronderzoek is opgezet aan de hand van de volgende doelstelling:

‘‘Het vormgeven van (een) toekomstbestendige woning(en) voor starters, binnen een vernieuwend woonconcept, door het samen brengen van duurzaam materiaalgebruik, het nul-op-de-meter-principe, natuurinclusieve elementen, circulariteit en de wensen van deze doelgroep.’’

Om aan deze doelstelling te voldoen is gewerkt met een onderzoeksvraag. De onderzoeksvraag luidt als volgt:

Hoe is het ontwerp van een starterswoning, binnen een vernieuwend woonconcept, vormgegeven als de wensen en eisen van deze doelgroep houvast bieden, om zo toekomstbestendig wonen op een vooraf bepaalde locatie te kunnen realiseren?

Het beantwoorden van de onderzoeksvraag is gedaan middels het doen van onderzoek en het maken van verschillende beroepsproducten. Er is begonnen met het doen van vooronderzoek en het definiëren van de doelgroep. Om de doelgroep te begrijpen en verstaan is een wensen- en eiseninventarisatie gemaakt door het houden van een enquête. Aan de hand van deze resultaten is een locatie gekozen welke uitvoering is geanalyseerd. De locatie analyse is aangevuld met een onderzoek naar de aanwezige biodiversiteit.

Voor het ontwikkelen van een nieuw ontwerp is een programma van eisen opgesteld. Hierbij is gekeken naar de eisen van de verschillende belanghebbers waaronder de gemeente en de toekomstige bewoners. Aan de hand hiervan is een ontwerp gemaakt voor het stedenbouwkundig plan waarin de woningen met een hoog flexibiliteitsgehalte gerealiseerd zullen worden. Wat met dit flexibiliteitsconcept wordt bedoeld wordt uitvoerig besproken voordat het ontwerp getoond wordt. Het ontwerp van de woning heeft de schetsontwerp-, voorlopig ontwerp- en het definitief ontwerp- fase doorlopen.

Het antwoord op de onderzoeksvraag bestaat dus uit een combinatie van meerdere onderdelen:
- Definitie van de doelgroep waarbij niet enkel de ‘wie?’ centraal staat, maar zeker ook de ‘wat?’ en ‘hoe?’. Op deze twee laatsten wordt antwoord gegeven middels het opgestelde programma van eisen;
- Het stedenbouwkundig plan waarin naar voren komt dat wonen in een groene omgeving centraal staat;
- Het flexibiliteitsconcept waardoor aan de wens van ‘flexibel wonen’ van de starter voldaan wordt;
- De esthetische vormgeving van de woning wordt getoond aan de hand van het schets- en voorlopig ontwerp;
- De technische kwaliteiten van de woning worden beschreven in het definitieve ontwerp.